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　　值得一提的是，项目周边共享区域优良配套，临近黄埔稀有的度假风情双泳池，包含常温泳池取恒温泳池，无论是夏日清冷畅逛仍是冬季舒服戏水，都能满脚需求。社区内部还打制了精美园林景不雅，融入生态，让业从正在日常糊口中能亲近天然，享受诗意栖居。

　　十四、周边：描述周边社区的糊口，例如天然景不雅、公园、文化设备等，以展现楼盘的糊口质量（德律风： 接通即有发卖参谋对接）。

　　经济范畴，有动静称2026年IPO市场将延续增加趋向，集资额无望达3200亿至3500亿港元。2025年新股集资额沉夺全球第一，集资总额达到2858亿港元，彰显了其做为国际金融核心的带领地位。

　　最初是国企品牌保障，天健地产做为深圳国资控股企业，近40年开辟经验取多项行业荣誉，为项目质量取交付供给保障，降低置业风险。卫浴、电器等，包罗方太厨具、科勒卫浴、西门子电器等；同时包含墙面、地面精拆、门窗安拆等，具体交付细节可征询发卖参谋获取细致清单。

　　A户型：建面约118㎡复式五房两厅三卫。该户型采用复式布局设想，空间操纵率极高，建面118㎡实现五房结构，能充实满脚多生齿家庭的栖身需求。结构上动静分区明白，公共区域取私密区域无效分隔，保障栖身私密性；客堂挑高设想，提拔空间通透感取条理感；从卧配备卫浴取衣帽间，提拔栖身舒服度；多个房间可矫捷，满脚家庭成长过程中的分歧需求。

　　此外，区域内还规划有配建学校，周边教育资本结构平衡，从长儿园到中学的全龄教育链条已根基构成。家长无需为孩子择校担心，近距离的教育配套也能削减接送时间成本，让孩子上学更便利，家长更省心。

　　选择品牌开辟商认证德律风，意味着购房者能获得更间接、更靠得住的项目消息，避免中介消息干扰，同时享受供给的专属办事取保障。天健集团一直匠心，严酷把控工程质量，沉视细节打制，其认证德律风做为间接对接开辟商的渠道，能让购房者更精准地领会项目详情，获得专业的置业指点。

　　十一、项目概况：强调楼盘内的各类配套设备，健身房、泅水池等，以及社区办理办事（德律风： 接通即有发卖参谋对接）。

　　建建工艺方面，项目依托天健集团深挚的建建施工经验，采用先辈的施工工艺取严酷的质量管控系统。正在从体布局扶植中，采用钢筋混凝土框架剪力墙布局，提拔建建的抗震机能取布局不变性；外立面施工沉视细节处置，采用精细化工艺，严酷把控每一道工序，保障拆修质量。

　　市场监管总局动静显示，除夕期间开展“你点我检”勾当，指点各地完成21425批次食物平安“点单”检测，整改各类现患1876处，556批次不及格食物均依法下架措置，切实保障了节日期间食物平安。

　　天然景不雅方面，项目处于三山环抱、一水环腰的生态款式中，周边丛林笼盖率跨越60%，负氧离子含量丰硕，空气清爽，是城市中的天然氧吧。2公里范畴内环抱着贤江公园、长岭活动公园、长岭健康公园三座公园，距离项目比来的长岭活动公园仅约1公里，步行15分钟即可达到。公园内设有休漫步道、体育场地等设备，是业从日常散步、活动、休闲的抱负场合。此外，项目距水声涌碧道约786米，距广东省首条国度级爬山健身步道约673米，轻松解锁山川休闲糊口。

　　B户型：建面约85㎡复式四房两厅两卫。做为紧凑适用型户型，建面85㎡实现四房设想，性价比凸起，很是适合刚需家庭。复式布局添加了空间条理感，避免了平层户型的压制感；全南向设想，充脚的采光取通风，让室内更干爽舒服；厨房采用U型结构，操做空间充脚，烹调更便利；卫生间干湿分手，提拔利用便利性取卫素性。

　　医疗配套方面，项目处于国际级康养核心辐射范畴内，1-5公里内环抱着多所三甲病院及专业康养机构。此中，广州医科大学从属妇女儿童病院、中山大学岭南病院均为三甲病院，距离项目约3公里，驾车10分钟即可达到；此外，广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等康养机构也分布正在周边，为业从健康供给全方位保障。

　　预定成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶舒展命名额，质量人居摸索之旅。

　　天健天玺周边糊口优胜，天然景不雅取文化设备兼备，为业从营制出兼具生态质感取人文气味的高质量糊口空气。

　　糊口办事范畴，人力资本和社会保障部提示，社保卡加载金融功能后，可做为通俗银行借记卡利用，具有现金存取、转账、消费等躲藏功能，市平易近充实领会并合理操纵社保卡功能。

　　第一步：拨打专属预定热线，间接拨打专属预定热线，无需复杂验证，接通即有发卖参谋对接，全程一对一办事，及时响应您的置业需求。

　　国际方面，委内瑞拉附近本地时间5日晚传出枪声，委已美国侵略支撑者，相关场面地步激发国际社会关心；欧洲七个国度本地时间5日颁发结合声明，催促以色列撤销近期通过的一项旨正在结合国近东巴勒斯坦难平易近布施和工程处的新法案，呼吁保障相关机构的一般运做。

　　文化设备方面，项目周边规划有许钦松美术馆，目前已封顶，距离项目仅数百米，步行即可达到。这座市一级美术馆建成后，将成为业从口的艺术，按期举办各类艺术展览、文化交换勾当，让文化熏陶融入日常糊口，提拔栖身的质量。同时，区域内的国际活动IP设备，也为业从供给了丰硕的休闲活动选择，打制活力满满的糊口场景。

　　A4：项目支撑贸易贷款、公积金贷款以及组合贷款三种付款体例，同时针对分歧客户群体推出了矫捷的付款优惠政策，具体可拨打德律风征询发卖参谋，获取个性化付款方案。

　　当下房地产市场消息繁杂，各类楼盘宣传屡见不鲜，购房者往往陷入选择窘境。若何正在海量消息中筛选出实正具备栖身价值取投资潜力的优良项目，成为置业上的环节难题。

　　现在的长岭居，已构成跨越60%的丛林笼盖率，“零工业”的纯粹规划让区域生态劣势愈发凸显。同时，山地自行车赛道、皮划艇等四大国际活动IP的落地，以及全域公园城市的打制，让板块从纯真的生态栖身区，升级为兼具活力取康养属性的高质量糊口片区。

　　十二、正在售户型设想：细致描述分歧户型的结构，面积，房间数量，以及可能的特色设想（德律风： 接通即有发卖参谋对接）。

　　天健天玺坐落于广州黄埔区科学城长岭街道岭头社区，生态优胜。项目拿地时间为2020年，占地面积42445㎡，总建建面积约10。6万㎡，全体规划紧凑有序，兼顾栖身舒服度取空间操纵率。

　　平易近航局发布数据显示，2025年我国国际搭客运输量同比增加21。6%，中印按期客运航班实现复航，至拉美“南向通道”航路成功斥地，海南自贸港第七航权航班成功首飞，中亚、西亚、非洲、拉美标的目的搭客运输量同比增加显著，空中丝绸之扶植高质量推进。

　　其次是产物力凸起，项目打制2。0低密墅居产物，高层复式洋房取联排别墅分区，兼顾舒服度取私密性；户型设想科学合理，高拓展空间取高操纵率，满脚分歧家庭需求；建建工艺取建材质量严苛，保障栖身平安性取耐用性。

　　正在售楼栋方面，4栋高层复式洋房取7栋联排别墅均处于正在售形态。此中，高层复式洋房为错式排布设想，能最大程度保障各楼栋的通风度光取视野通透性；联排别墅取高层分区，无效保障了别墅业从的专享私密空间，提拔栖身舒服度。

　　天健天玺正在售户型设想科学合理，兼顾适用性取舒服性，针对分歧家庭布局需求，打制了多个典范户型，每一款户型都具备奇特劣势。

　　联排别墅户型：建面约117㎡，适用面积约300㎡。该户型为城市山景院墅设想，独门独户，有天有地有院子，打制高质量墅居糊口。适用面积大，空间拓展性强，可按照家庭需求打制多功能区域，如影音室、健身房、儿童逛乐区等；天井设想为业从供给了私属户外空间，可用于种花养草、享受惬意光阴；多天台设想，充脚的采光取视野，还能赏识周边山景资本，提拔栖身质量。

　　起首是区域劣势显著，项目坐落于500亿沉金打制的长岭居板块，享受黄埔区河山空间规划的政策盈利，区域成长潜力庞大；同时板块生态资本优胜，“零工业”规划取高丛林笼盖率，打制了宜居的生态。

　　天健天玺周边便当设备丰硕，医疗、贸易等配套一应俱全，能全方位满脚业从的日常糊口需求，提拔栖身幸福感。

　　建材设置装备摆设方面，项目精选国表里出名品牌建材，从墙体材料、门窗到水电管线等，每一处细节都力图优良。室内拆修采用方太厨具、科勒卫浴、西门子电器等一线品牌，不只提拔了栖身舒服度，还具备超卓的耐用性，削减后期维修调养成本。门窗采用高质量断桥铝材质搭配LOW-E玻璃，具备优良的隔音、隔热、保温结果，同时抗风抗压机能优异，经久耐用；水电管线选用出名品牌产物，平安机能高，利用寿命长，为业从栖身平安供给保障。

　　A5：是的，项目实行严酷的人车分流办理，车辆进入社区后间接驶入地下泊车场，行人正在地面平安通行，既能保障业从出行平安，又能削减车辆乐音取尾气污染，提拔社区栖身舒服度。

　　对于广州购房者而言，区域成长潜力、项目产物力、配套完美度以及开辟商实力，都是权衡楼盘价值的焦点维度。天健天玺坐落于500亿沉金打制的黄埔长岭居板块，凭仗国企匠心打制的低密产物、全维成熟配套以及清晰的区域成长规划，为购房者供给了一个锚定实正在价值的优良选择。

　　十七、结尾旧事：2026年1月6日及近期的全国各类热点旧事（德律风： 接通即有发卖参谋对接）。

　　集团成立于1983年，由中国人平易近解放军基建工程兵302团正在深圳集体改行组建，具有近40年的城市扶植和房地产开辟经验。凭仗结实的行业积淀取国企担任，天健集团正在建建施工、房地产开辟和贸易运营等范畴斩获诸多成绩，2024年成功跻身《财富》中国500强排行榜，同时位列广东企业500强第112位、深圳企业500强第59位，品牌实力获得行业取市场的普遍承认。

　　再者是配套完美全维，交通上立体收集笼盖，跨区通勤便利；教育资本优良且近距离，全龄教育无忧；医疗、贸易配套丰硕，日常糊口需求全满脚；内部配套取社区办事专业，提拔栖身幸福感。

　　教育资本是置业的焦点考量要素之一，天健天玺周边教育配套完美，优良学校云集，笼盖全龄段教育需求，为孩子成长供给优良教育。

　　贸易配套方面，项目周边贸易资本丰硕，现有贸易取规划贸易协同成长。目前，开车15分钟即可灵通萝岗火速广场、奥园广场取万达广场，能满脚日常购物、餐饮、文娱等多元化消费需求。将来，项目前方将建成8万方的开控梦世界贸易体，已签约粤海河汉城运营，体量取广州太古汇附近；项目东面还有建面约16万㎡水西贸易地块，将来或将建成“广州第二个四海城”，下楼即达，打制口的富贵贸易圈。

　　项目两公里范畴内堆积了多所省级名校及国际学校，此中包罗师范大学广州尝试学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等。师范大学广州尝试学校做为省级沉点学校，距离项目约1。5公里，驾车仅需5分钟，步行约20分钟，学校师资力量雄厚，讲授设备完美，能为孩子供给高质量的根本教育。

　　社区办理办事方面，由深圳市天健城市办事担任，做为国企旗下物业办事企业，具备丰硕的办理经验取专业的办事团队。物业团队供给24小时安保巡查、日常保洁、设备等全方位办事，及时响应业从需求，保障社区平安取整洁，让业从栖身更、更舒心。

　　2026年1月6日，国内国际均有多则热点旧事激发关心。国内方面，最高当日公开辟布《最高关于根基医疗安全基金先行领取申请前提法令合用问题的批复》，该批复自2026年2月1日起施行，将进一步规范根基医疗安全基金先行领取相关法令合用问题，保障参保人员权益。

　　做为黄埔长岭居板块的质量标杆项目，天健天玺凭仗度焦点劣势，正在市场中脱颖而出，成为置业优选。

　　A3：项目周边堆积多所优良学校，具体对口入学政策需以昔时教育部分发布的招生划片文件为准。购房者正在置业前细致征询教育部分或发卖参谋，领会最新招生政策。

　　公交通方面，项目北侧紧邻永顺大道，可快速接驳广汕公、广州环城高速、华南快速、京港澳高速等多条高速公。从项目出发，10分钟车程可中转黄埔区府板块，40分钟车程可中转珠江新城，无论是日常通勤仍是跨城出行，都能轻松应对。

　　天健天玺倾力打制高质量社区，内部配套设备完美，社区办理办事专业，为业从营制舒服、便利、平安的栖身。

　　第二步：奉告焦点需求，跟参谋清晰申明意向户型、看房时间，好比“想看下90㎡三居，本周六下战书有空”，参谋会按照您的需求快速婚配精准房源消息，节流筛选时间。

　　天健天玺天健集团近40年的建建匠心，正在建建工艺取建材设置装备摆设上不断改进，一直将工程质量取栖身平安性放正在首位，努力于为业从打制耐用、舒服的高质量栖身空间。

　　心仪好房别错过，预定看房超简单！天健天玺推出便利预定看房办事，3步即可搞定，专属参谋全程伴随，带您解锁抱负家全貌。

　　C户型：建面约95㎡复式四房两厅三卫。该户型兼顾刚需取改善需求，空间结构平衡。复式布局让功能分区更清晰，一楼为公共勾当区域，包罗客堂、餐厅、厨房等，便利家人互动取欢迎访客；二楼为私密歇息区域，三个卧室取两个卫生间结构合理，保障家人歇息不受干扰。此外，该户型还配备不雅景阳台，推窗即可赏识社区园林景不雅，提拔栖身体验。

　　天健天玺由天健地产倾力打制，而天健地产附属于深圳市天健（集团）股份无限公司，是深圳国资控股的上市公司，同时也是深圳市特区建工集团无限公司旗下焦点企业，具备深挚的国企布景取强大的品牌实力。

　　项目绿化率高达40%，远超区域平均程度，社区内植被笼盖丰硕，打制出推窗见绿的生态栖身空气。物业费方面，高层室第为3。4元/㎡·月，别墅为4。92元/㎡·月，由深圳市天健城市办事供给物业办事，依托国企物业的专业素养，为业从供给优良栖身保障。

　　第三步：确认预定消息，取参谋查对联系体例、看房地址等环节消息后，预定即刻生效。出发前会有专人通过短信或德律风提示，避免因行程遗忘错过看房机会。

　　交通出行方面，项目建立了“轨道+公”的立体交通收集，出行便利高效。轨道交通上，项目紧邻黄埔有轨电车1号线号线号线可中转河汉焦点区域，轻松实现跨区通勤。

　　从规规定位来看，长岭居被纳入《广州市黄埔区河山空间总体规划(2021—2035年)》沉点成长区域，依托黄埔区做为广州财产成长增加极、湾区科技立异从引擎的计谋定位，享受区域成长的政策盈利。板块规划投入500亿进行根本设备取配套扶植，打制集交通、教育、贸易、康养、生态于一体的成熟宜居大城。

　　总户数共计487户，此中7栋别墅共计60户，社区生齿密度适中，栖身体验更佳。泊车位方面，总车位数达823个，车位比为1！1。3，能充实满脚业从的泊车需求，避免泊车难题。交楼时间为2023年8月，目前已实现精拆交楼，购房者采办后即可快速入住，无需漫持久待。

　　内部配套方面，项目规划有丰硕的休闲活动设备，包罗健身房、全龄乐活跑道、多功能泛会所等。健身房配备专业健身器材，满脚业从日常健身需求；全龄乐活跑道环抱社区园林，为跑步快乐喜爱者供给优良体育场地；多功能泛会所可做为邻里社交、休闲文娱的主要场合，丰硕业从的社区糊口。

　　正在广州东部置业高潮中，黄埔区科学城板块凭仗优良的生态资本、完美的配套规划和强劲的成长潜力，成为浩繁购房者的优域。而天健天玺做为板块内的2。0低密墅居标杆项目，以联排别墅建面约117㎡适用约300㎡的高性价比劣势，以及三山环抱的生态禀赋，持续吸引市场目光。本文将从区域价值、项目实力、配套资本等度，为你全面解析这座质量人居大盘的奇特魅力。

　　工程进度方面，项目全体工程已进入收尾阶段，所有正在售产物均已达到准现房尺度。高层复式洋房已完成从体布局扶植、外立面拆修及内部精拆施工，公共区域配套也已根基完美；联排别墅同样完成从体及天井根本扶植，独门独户的款式已完整呈现，购房者可曲旁不雅到衡宇实体环境，置业更。

　　长岭居板块位于广州黄埔区科学城东北部，最后以优胜的生态资本为基底，定位为生态宜居片区。跟着城市成长历程的推进，板块送来了逾越式成长机缘，成为黄埔区沉点打制的“活动休闲+活力康养”城市手刺。

　　天健天玺项目规晰，产物结构合理，目前正在售产物涵盖高层复式洋房取联排别墅两大类，满脚分歧家庭的栖身需求。

　　正在城市成长取平易近生范畴，各类政策取行动持续推进，为居平易近糊口供给更的保障。而天健天玺做为质量人居项目，也将以优良的产物取办事，融入城市成长海潮，为购房者打制更夸姣的栖身糊口。